Crescimento sustentado
A Catuaí Asset Management é uma gestora independente de investimentos com foco no mercado imobiliário
Sua abordagem combina conhecimento dos ciclos imobiliários, governança rigorosa e alinhamento de interesses com os investidores. O modelo reúne capital proprietário da Catuaí e capital de terceiros: investidores institucionais, single e multi-family offices, além de distribuidores.
Desde a fundação, a gestora adquiriu e desinvestiu mais de 90 ativos, por meio de fundos dedicados e multiestratégia, entre eles o Pátio Victor Malzoni, o Vista Faria Lima e o Leopoldo 1201, em São Paulo, e o futuro Hotel Four Seasons, no Rio de Janeiro. O modelo reúne capital proprietário da Catuaí e capital de terceiros: investidores institucionais, single e multi-family offices, além de distribuidores. Considerando fundos ativos e investimentos já realizados, soma mais de R$ 2 bilhões de ativos entre 7 fundos sob gestão e desinvestidos.
Fundos sob gestão:
Fundo de Investimento Imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração determinado. O objetivo do Fundo é auferir ganhos de capital com a compra e venda de ativos imobiliários, diferenciando-se na prospecção, avaliação, aquisição e acompanhamento.
- Classe
- FII
- Segmento
- Lajes corporativas, propriedades e incorporações residenciais, ações e FIIs
- CNPJ
- 41.325.993/0001-59
- ISIN
- BRCFIICTF009
- Ticker
- CFII11
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
Fundo de investimento em participações multiestratégia, de responsabilidade limitada, dedicado ao segmento de hospitalidade.
- Classe
- FIP
- Segmento
- Hospitalidade
- CNPJ
- 55.441.079/0001-88
- Administrador
- Banco Daycoval S.A.
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
Fundo de Investimento Imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração determinado. O objetivo do Fundo é auferir ganhos de capital com a exploração e venda do Edifício Vista Faria Lima.
- Classe
- FII
- Segmento
- Lajes Corporativas
- CNPJ
- 60.619.575/0001-19
- Ticker
- CVFL11
- Administrador
- Banco Daycoval S.A.
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
- Ativo
- Edifício Vista Faria Lima
- Classe
- FII
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
O Fundo visa investimento em ativos Triple-A, com alto potencial de geração de renda no setor de lajes corporativas. O portfólio atual é composto 100% por 7,8 mil m² de ABL do Edifício Pátio Malzoni. O fundo conta com a co-gestão da Catuaí Asset Management e VBI Real Estate e está totalmente locado.
- Classe
- FII
- Segmento
- Lajes corporativas
- CNPJ
- 41.076.748/0001-55
- ISIN
- BRBLCACTF009
- Ticker
- BLCA11
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
- Ativo
- Pátio Victor Malzoni
- Classe
- FIM
- Objetivo
- Retorno aos cotistas com investimentos em renda fixa, renda variável e cotas de fundos
- Classe
- FII
- CNPJ
- 26.502.761/0001-35
- Administrador
- Vórtx DTVM Ltda.
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
- Classe
- FII
- CNPJ
- 34.508.923/0001-70
- Ticker
- CFHI11
- Administrador
- Vórtx DTVM Ltda.
- Objetivo
- Ganho de capital dos cotistas
Potencializar a performance dos investimentos por meio de profundo conhecimento dos ciclos imobiliários, visão de longo prazo, elevado alinhamento de interesses com os cotistas, rigor na governança e uma ampla rede de relacionamentos.
Inteligência de ciclos
Profundo conhecimento dos ciclos imobiliários, orientando decisões de entrada, gestão e saída com visão de longo prazo.
Mandato flexível
Estratégia agnóstica em localização, segmento de renda e classe de ativo, permitindo capturar oportunidades em diferentes contextos de mercado.
Portfólio diversificado
Atuação em diferentes segmentos e classes de ativos imobiliários, contribuindo para a diversificação de riscos ao longo dos ciclos.
Originação proprietária
Acesso a oportunidades por diferentes estruturas de investimento, incluindo aquisição direta, equity em projetos e permutas físicas ou financeiras.
Ecossistema de parcerias
Ampla rede de relacionamentos com investidores, desenvolvedores, operadores e parceiros estratégicos, ampliando o acesso a oportunidades e competências.
Documentos institucionais:
- 10.2025Código de conduta e éticaPDF (baixa o arquivo)
- 03.2026Formulário de referência CVMPDF (baixa o arquivo)
- 10.2025Manual de controles internosPDF (baixa o arquivo)
- 04.2026Manual de gerenciamento de riscosPDF (baixa o arquivo)
- 06.2025Política de negociação de valores mobiliáriosPDF (baixa o arquivo)
- 06.2025Política de rateio e divisão de ordensPDF (baixa o arquivo)
- 06.2025Política de votoPDF (baixa o arquivo)
- 10.2025Plano de continuidade de negóciosPDF (baixa o arquivo)
Ativos negociados pela Catuaí Asset Management:
Imóveis disponíveis
Edifício Vista Faria Lima
Pátio Victor Malzoni
Altos Cidade Jardim
Vila das Paineiras
Imóveis vendidos
Edifício Plaza JK
JH Palhano
Edifício Bandeira
Edifício Solo
Edifício Sete
Leopoldo 1201
Edifício Vitra
Parque da Cidade, Torre Jatobá
Casa Concreto, Quinta da Baroneza
Casa Pedra, Quinta da Baroneza
Campo Verde 385
Um time experiente:
Sócio e fundador da Catuaí Asset. Responsável pela Área de Investimentos. Mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Administração de Empresas (FAAP).
Responsável pelas áreas Jurídica, de Riscos, Compliance e PLD/FT. Mais de 14 anos de experiência. Passagem pela RB Capital e BMA Advogados. Direito (Mackenzie).
Responsável pela Área de Operações. Mais de 15 anos de experiência. Passagem pela CBRE, BTG Pactual e Santander Asset (Head de Real Estate). Engenharia Agrícola (Unicamp).
Responsável pela Área Financeira. Mais de 13 anos de experiência no mercado imobiliário. Passagem pela Sobloco Construtora. Engenharia Civil (Mackenzie).
Responsável pela Área de Investimentos Imobiliários. Mais de 11 anos de experiência com passagem pelo Bradesco Private Bank e JGP Wealth Management. Administração (FGV-EAESP).
Responsável por Ativos Líquidos e Relações com Investidores. Mais de 11 anos de experiência com passagem pelo Itaú BBA (Head of Real Estate Research) e Santander Asset. Administração (FGV-EAESP).
Responsável pela Área de Propriedades. Mais de 15 anos de experiência. Engenharia Civil (FESP), MBA em Gestão e Engenharia de Custo (IBEC).
Área de Investimentos Imobiliários. Mais de 4 anos de experiência. Passagem pelo Citibank. Administração (FGV-EAESP).
Integrante da Área de Investimentos, possui mais de 4 anos de experiência no mercado de capitais. Teve passagem pelo Safra e pela Bradesco Asset. Graduado em Ciências Contábeis pela FEA-USP.
Área Jurídica. Mais de 4 anos de experiência. Passagem pelo TozziniFreire Advogados. Direito (PUC-SP). Pós-graduado em Direito dos Contratos (FGV Law).
Integrante da Área Jurídica, possui mais de 2 anos de experiência no mercado imobiliário. Teve passagem pela RB Capital e pelo Banco Bradesco. Graduada em Engenharia Química pela UNIFESP.
Integrante da Área de Facilities, possui mais de 3 anos de experiência no mercado imobiliário. Teve passagem pelo Felipe Diniz Arquitetura e pela Epson Engenharia. Graduada em Arquitetura e Urbanismo pelo Mackenzie.